Als erfahrener Immobilienmakler mit Zusatz-Qualifikation „Zertifizierter Modernisierungsberater“ entwickle ich auf Basis von 24.16.10.3.S ein optimales Energie- und Finanzkonzept für die Modernisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Besonderes Augenmerk wird dabei auf die sehr umfangreichen Fördermöglichkeiten von Bund, Ländern und Kommunen gelegt.
I. Vorgehensweise bei der Modernisierungsberatung
Wenn Sie eine Immobilie modernisieren möchten, stellt sich die Frage, wie man am besten vorgeht.
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Gebäude-Schnell-Check: Zunächst sollte der Ist-Zustand festgestellt werden. Dazu bietet sich der sog. Gebäude-Schnell-Check an. Mit ihm erfahren Sie, wie es um den Zustand Ihrer Immobilie bestellt ist und Sie erhalten die ersten wertvollen Modernisierungsempfehlungen.
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Sanierungsfahrplan (iSFP): Als nächstes erstellt ein Energieberater einen individuellen Sanierungsfahrplan. Damit erfahren Sie, welche Maßnahmen sinnvoll und richtig sind, was sie kosten und was sie an Einsparung bringen.
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Finanzierung: Es gibt über 6.000 Förderprogramme fürs Bauen und Modernisieren. Welche für Sie in Frage kommen, muss individuell geprüft werden. Bevor Sie Handwerker beauftragen, müssen die Fördermittelanträge genehmigt sein.
Modernisierung: Zu jedem Gewerk stehen mehrere aktuelle, objektbezogene Angebote zur Auswahl. Wir setzten bei der energetischen und altersgerechten Gebäudemodernisierung auf regionale Handwerker: Qualitätsbetriebe aus der Region für die Region, zertifiziert und zuverlässig.
II. Modernisierungsberatung für den Immobilienverkauf
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, ist es sehr wichtig, Kaufinteressenten transparent aufzuzeigen, dass unter optimaler Ausnutzung der aktuell bereitstehenden Fördermittel der finanzielle Gesamtaufwand für sie geringer wird. Mit einer objektbezogenen Kalkulation, die alle Kosten und Fördergelder beinhaltet und unterm Strich einen Betrag ergibt, der mit einem guten Baufinanzierungsspezialisten eine geringere monatliche Belastung aufzeigt als evtl. vermutet, kann auch ein höherer Verkaufspreis erzielt werden, da dem Käufer insgesamt mehr Geld zur Verfügung steht.
III. Modernisierungsberatung beim Immobilienkauf
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, ist eine klare Transparenz in allen Bereichen sehr wichtig. Offene Fragen verunsichern jeden Interessenten und führen ggfs. zum Scheitern des Kaufes. Deshalb müssen zur Immobilie alle wichtigen Fragen und Kosten von vorn herein bekannt sein. Hier helfe ich als Modernisierungsberater mit objektbezogenen Kostenvoranschlägen regionaler Handwerker aus meinem Netzwerk. Erfahrende Energieberater helfen bei einer geplanten energetischen Sanierung mit einem individuellen Sanierungsfahrplan. Unabhängige Finanzierungsexperten aus meinem Netzwerk erstellen ein passendes Finanzkonzept mit Wirtschaftlichkeitsberechnung für Sie. Mit dem Ergebnis all dessen sind Sie in der Lage, eine Kaufentscheidung zu treffen.
Vertrauen Sie auf einen Modernisierungsberater in Linkenheim-Hochstetten, der nach diesen Kriterien arbeitet, um mit Transparenz die Basis für Ihre Kaufentscheidung zu schaffen!